コスモ中野

東京都中野区中央5丁目23-14 | 築30年 | 28戸

推定相場

コスモ中野

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201020132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の70.6万/㎡から2024年は114.7万/㎡へ、14年間で62.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

131.4万円/㎡

レンジ

118.2〜144.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.026

代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均8,076万円です。3LDKが最も高く平均8,076万円、2LDKは平均6,838万円です。

2LDK

6件

6,838万

3LDK

20件

8,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,838万	5,486万	8,545万
3LDK	20件	8,076万	6,965万	10,811万

階数別の㎡単価

1-3階

96.9万/㎡

6件

4-7階

81万/㎡

17件

8階以上

84.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都中野区中央5丁目23-14
築年月	1996-09（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	59.50m² ～ 85.57m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ中野	1996	28戸	122.0万	8,280万
ブリリア中野	2013	33戸	-	-
サンメゾン中野	1982	33戸	117.8万	6,999万
ライオンズステージ中野中央	2004	133戸	144.1万	10,500万
ライオンズマンション高円寺南	1978	52戸	-	-
スターロワイヤル中野	1998	16戸	119.1万	7,580万
ヴィサージュ中野	1996	21戸	77.3万	4,480万
ホーユウパレス中野	1986	12戸	82.7万	3,680万
中野コーポラティブハウス	2027	13戸	-	-
ルーブル高円寺南	2006	32戸	108.6万	2,180万
ブライズ中野中央	2006	25戸	103.8万	2,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	73.4万	71.9万	80.0万	77.1万	88.0万	-	95.8万	114.7万
2LDK	-	-	-	87.1万	82.0万	75.3万	108.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	8,280万	122.02万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	7,280万	107.28万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	6,280万	105.55万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	6,480万	108.91万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	85㎡〜	8,198万	95.81万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.3万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,800万	80.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,899万	87.36万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,899万	86.93万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.56万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.13万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,960万	83.36万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.13万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.56万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.13万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.34万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.81万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.06万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.39万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.81万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.81万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.08万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.92万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.39万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.52万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.52万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,200万	70.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。

1LDK

142,000円

140,000〜143,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	低層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,755円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,754円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,677円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。