ヴィサージュ中野
東京都中野区中野3丁目23-42 | 築30年 | 21戸
推定相場
ヴィサージュ中野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（101.8万円）より24.0%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.0万円/㎡
レンジ
134.1〜163.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 57.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・30件）で、平均10,016万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,016万円、１Ｋは平均2,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 10,016万 | 5,519万 | 29,000万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 9,640万 | 6,490万 | 17,600万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,233万 | 3,598万 | 8,480万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,689万 | 3,692万 | 8,952万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,417万 | 1,571万 | 3,000万 |
| 3LDK | 2件 | 8,400万 | 7,455万 | 9,344万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目23-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 58.27m² |
| 分譲会社 | 山手綜合地所 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィサージュ中野 | 1996 | 21戸 | 77.3万 | 4,480万 |
| オープンレジデンス中野桃園町 | 2010 | 20戸 | 152.7万 | 11,100万 |
| 中野第一コーポ | 1964 | 28戸 | 74.1万 | 2,470万 |
| 中野コーポラティブハウス | 2027 | 13戸 | - | - |
| アトラス中野フロント | 2025 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション中野南 | 1992 | 23戸 | - | - |
| レジェンド中野ガーデン | 1999 | 28戸 | - | - |
| リンデンバーム | 1993 | 29戸 | 134.5万 | 8,980万 |
| 中野中台マンション | 1971 | 32戸 | 76.0万 | 6,480万 |
| デュオスカーラ中野 | 2002 | 30戸 | 138.4万 | 6,280万 |
| ホーユウパレス中野 | 1986 | 12戸 | 82.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8万 | 82.5万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.31万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.49万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 70.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。