尾山台のマンション相場
東京都世田谷区尾山台 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区尾山台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価83.4万円（成約89件、前年比+40.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.6万円に対し、築40年は71.9万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
145.6万/㎡
築5年
16件
148.0万/㎡
築10年
10件
140.4万/㎡
築15年
8件
113.9万/㎡
築20年
8件
103.0万/㎡
築25年
8件
84.5万/㎡
築30年
11件
77.6万/㎡
築35年
19件
75.1万/㎡
築40年
3件
71.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は13,305万円。
１Ｒ
9件
1,319万円
１Ｋ
18件
2,129万円
２ＬＤＫ
18件
7,689万円
２ＤＫ
3件
3,174万円
１ＬＤＫ
4件
6,023万円
２Ｋ
3件
2,251万円
３ＬＤＫ
20件
9,973万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
13,305万円
平均㎡単価
83.4万/㎡
前年比 ▲40.6%
平均価格
5,257万円
取引実績
89件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.8万円から2026年は㎡106.1万円へ、18年間で+25.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
114
築11-15年
118
築16-20年
86
築21-25年
79
築26-30年
61
築31年以上
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,510万円
20件
１Ｋ
1,610万円
18件
２ＬＤＫ
6,083万円
18件
１Ｒ
1,097万円
9件
１ＤＫ
1,443万円
6件
１ＬＤＫ
5,713万円
4件
２ＤＫ
2,633万円
3件
２Ｋ
1,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5万/㎡
2026年第1四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
145.7万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
175.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
84.0万/㎡
2025年第1四半期
9,300万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
84.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2024年第4四半期
9,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
116.3万/㎡
2024年第4四半期
820万円
15㎡〜
・１Ｋ
54.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾山台のマンション一覧（22棟）
スカイコート尾山台
築42年
| 5階建
| 38戸
960万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買41件
東急ドエルアルス尾山台
築42年
| 3階建
| 27戸
6,190万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ステージグランデ三軒茶屋アジールコート
築23年
| 7階建
| 56戸
2,200万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買22件
スターハイツ尾山台
築41年
| 4階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買18件
朝日ラパリオ尾山台
築32年
| 地下1階付5階建
| 27戸
5,800万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買13件
東急ドエルアルス上野毛アネックス
築40年
| 地下1階付5階建
| 18戸
7,450万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク尾山台
築27年
| 地下1階付5階建
| 18戸
5,180万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ尾山台壱番館
築26年
| 地下1階付7階建
| 34戸
9,480万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンパレス尾山台
築23年
| 5階建
| 20戸
7,800万円
直近売出価格
131.1万/㎡
㎡単価
売買9件
田園調布スカイスクレーパー
築56年
| 7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買8件
尾山台ハウス
築25年
| 3階建
| 11戸
6,780万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買7件
オープンレジデンシア尾山台
築2年
| 6階建
| 23戸
5,120万円
直近売出価格
167.7万/㎡
㎡単価
売買2件
SOLA HOUSE
築11年
| 地下1階付3階建
| 8戸
10,980万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ピアース尾山台レジデンス
築4年
| 地下1階付6階建
| 36戸
売買0件
尾山台スコープ
築21年
| 3階建
| 4戸
売買0件
光レジデンス
築56年
| 4階建
| 7戸
売買0件
マートルコート尾山台2
築35年
| 5階建
| 39戸
売買0件
ザ・パークハウス尾山台
築10年
| 6
| 32戸
売買0件
クラッシィハウス尾山台
築17年
| 4
| 22戸
売買0件
グランミュール田園調布
築26年
| 2
| 5戸
売買0件
タウンハイツ尾山台
築43年
| 5階建
| 26戸
売買0件
コートデコ尾山台
築21年
| 2階建
| 14戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
尾山台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルス尾山台
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
尾山台は世田谷区内57地区中29位（上位49%）。
単価83.4万/㎡。
1つ上の粕谷とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
29
尾山台 ◀
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83.4万