スターハイツ尾山台

東京都世田谷区尾山台3丁目7-16 | 築41年 | 2棟

このページは2棟をまとめたスターハイツ尾山台全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

スターハイツ尾山台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2023年は66.1万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 27.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・11件）で、平均2,263万円です。2DKが最も高く平均3,354万円、2Kは平均2,024万円です。

1DK

11件

2,263万

7件

2,024万

2DK

9件

3,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	2,263万	1,864万	2,506万
2K	7件	2,024万	1,486万	2,440万
2DK	9件	3,354万	2,833万	4,172万

階数別の㎡単価

1-2階

62.7万/㎡

10件

3階以上

59.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都世田谷区尾山台3丁目7-16
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	25.06m² ～ 27.69m²
分譲会社	日星建物
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

スターハイツ尾山台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体スターハイツ尾山台	1985年	4階建	27戸	36件	67.4万	46件	-
セブンスターハイツ尾山台	1983年	3階建	12戸	18件	54.1万	34件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩5分

学区情報

小学校

尾山台小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ尾山台	1985	27戸	68.2万	1,880万
ジェイパーク尾山台	1999	18戸	102.5万	5,180万
マートルコート尾山台2	1991	39戸	-	-
朝日ラパリオ尾山台	1994	27戸	96.0万	5,800万
尾山台スコープ	2005	4戸	-	-
アーバンパレス尾山台	2003	20戸	131.1万	7,800万
ピアース尾山台レジデンス	2022	36戸	-	-
オープンレジデンシア尾山台	2024	23戸	167.7万	5,120万
スカイコート尾山台	1984	38戸	73.3万	960万
マートルコート尾山台	1983	19戸	-	-
ライオンズマンション等々力	1971	40戸	88.2万	3,880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2021	2022	2023
1DK	44.1万	-	50.0万	69.1万	66.9万	-	68.2万
2K	-	-	39.9万	47.1万	67.6万	57.8万	75.4万
2DK	-	51.9万	58.4万	67.1万	-	-	59.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	68.15万/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	2,080万	75.39万/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	68.15万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,490万	58.01万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,600万	60.57万/㎡
2022年9月	低層	2K	25㎡〜	1,590万	57.63万/㎡
2022年6月	低層	2K	25㎡〜	1,600万	58万/㎡
2021年4月	中層	2K	25㎡〜	1,840万	66.7万/㎡
2021年3月	中層	2K	25㎡〜	1,890万	68.51万/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,798万	64.94万/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,898万	68.8万/㎡
2020年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,898万	68.55万/㎡
2020年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,780万	64.52万/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	68.15万/㎡
2020年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,998万	72.42万/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	71.77万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,880万	67.09万/㎡
2020年4月	中層	2K	25㎡〜	1,300万	47.12万/㎡
2018年6月	中層	2K	25㎡〜	1,100万	39.87万/㎡
2018年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	50.02万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	3,088万	71.94万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,250万	52.42万/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.79万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.79万/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.79万/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,320万	54.05万/㎡
2013年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,190万	44.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の33%）で、平均月額121,692円。2DKなら月額121,692円が相場です。

1DK

85,615円

70,000〜108,000円

1SLDK

127,667円

125,000〜130,000円

83,400円

79,000〜95,000円

2DK

121,692円

115,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

15件

10〜15万

17件

15〜20万

1件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	2,863円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,262円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,262円/㎡
2021年8月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,795円/㎡
2021年6月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	2,863円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,214円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,359円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,539円/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,795円/㎡
2020年8月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	2,863円/㎡
2019年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,899円/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	154,000円	3,587円/㎡
2018年8月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	2,863円/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,679円/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	117,000円	2,725円/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	118,000円	2,749円/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,795円/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	2,912円/㎡
2018年3月	中層	2K	25㎡〜	84,000円	3,045円/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	128,000円	2,982円/㎡
2018年2月	中層	2K	25㎡〜	87,000円	3,153円/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	40㎡〜	125,000円	2,912円/㎡
2018年1月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,443円/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	128,000円	2,982円/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	130,000円	3,028円/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	122,000円	2,842円/㎡
2017年9月	中層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,600円/㎡
2017年5月	低層	2DK	40㎡〜	122,000円	2,842円/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,795円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。