スカイコート尾山台
東京都世田谷区尾山台3丁目20-9 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.7万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には57,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 14.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,246万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 40件 | 1,246万 | 949万 | 1,526万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
64.7万/㎡
3階以上
18件
58万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台3丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 13.09m² ～ 15.28m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 山一管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート尾山台 | 1984 | 38戸 | 73.3万 | 960万 |
| ピアース尾山台レジデンス | 2022 | 36戸 | - | - |
| 尾山台スコープ | 2005 | 4戸 | - | - |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| ジェイパーク尾山台 | 1999 | 18戸 | 102.5万 | 5,180万 |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
| マートルコート尾山台 | 1983 | 19戸 | - | - |
| スターハイツ尾山台 | 1985 | 27戸 | 68.2万 | 1,880万 |
| エクセレント尾山台駅前 | 2004 | 24戸 | 120.3万 | 6,080万 |
| マートルコート尾山台2 | 1991 | 39戸 | - | - |
| 等々力グレイスマンション | 1977 | 18戸 | 66.0万 | 2,400万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 46.1万 | 67.7万 | 66.9万 | 63.1万 | 66.1万 | 63.4万 | 60.7万 | 73.3万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 960万 | 73.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 61.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 899万 | 60.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 910万 | 60.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 960万 | 64.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 66.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 899万 | 60.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 66.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 66.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 66.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 56.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 66.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 73.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,130万 | 75.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 70.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 50.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 66.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 65.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,130万 | 75.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 73.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 73.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 73.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 828万 | 55.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 58.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 828万 | 55.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 66.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 70.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,130万 | 75.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 46.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 54.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 55.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 55.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 57.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 810万 | 54.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 53.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 56.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 870万 | 58.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 870万 | 58.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 46.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 698万 | 46.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 43.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額54,063円。1Kなら月額59,000円が相場です。
ワンルーム
44,000〜67,000円
54,063円
1R
49,000〜60,000円
55,094円
1K
58,000〜60,000円
59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
73件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 67,000円 | 4,558円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,271円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。