等々力グレイスマンション
東京都世田谷区等々力2丁目20-3 | 築49年 | 18戸
推定相場
等々力グレイスマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（107.7万円）より38.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
95.4〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 44.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均3,173万円です。2DKが最も高く平均4,123万円、1LDKは平均2,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,173万 | 2,499万 | 3,882万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,360万 | 3,259万 | 3,520万 |
| 1LDK | 2件 | 2,778万 | 2,607万 | 2,948万 |
| 2DK | 2件 | 4,123万 | 3,759万 | 4,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.34m² ～ 44.62m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力グレイスマンション | 1977 | 18戸 | 66.0万 | 2,400万 |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| マートルコート尾山台 | 1983 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
| 尾山台スコープ | 2005 | 4戸 | - | - |
| スカイコート尾山台 | 1984 | 38戸 | 73.3万 | 960万 |
| ペガサスマンション等々力 | 1984 | 26戸 | - | - |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 61.4万 | 66.0万 |
| 2DK | 76.8万 | 68.1万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,400万 | 66.05万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.36万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,997万 | 68.1万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。