東急ドエルアルス尾山台
東京都世田谷区尾山台1丁目1-17 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.2万/㎡から2024年は76万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.7〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均6,344万円です。4LDKが最も高く平均6,868万円、2LDKは平均4,970万円です。
2LDK
4,970万
7件
3LDK
6,344万
14件
4LDK
6,868万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,970万 | 3,763万 | 5,884万 |
| 3LDK | 14件 | 6,344万 | 5,292万 | 7,097万 |
| 4LDK | 2件 | 6,868万 | 6,339万 | 7,397万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
65.4万/㎡
3階以上
7件
57.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 90.09m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩15分
九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス尾山台 | 1984 | 27戸 | 79.9万 | 6,190万 |
| アルス尾山台 | 1984 | 27戸 | - | - |
| ダイナフォート田園調布 | 2001 | 12戸 | 86.0万 | 6,930万 |
| シャルム田園調布 | 1981 | 24戸 | 52.3万 | 4,298万 |
| ニックハイム尾山台 | 1982 | 36戸 | - | - |
| ザ・パークハウス尾山台 | 2016 | 32戸 | - | - |
| クラッシィハウス尾山台 | 2009 | 22戸 | - | - |
| グランミュール田園調布 | 2000 | 5戸 | - | - |
| シェルゼテラス尾山台 | 2013 | 12戸 | - | - |
| SOLA HOUSE | 2015 | 8戸 | 142.8万 | 10,980万 |
| セボンシャンテグリーブ田園調布 | 2002 | 8戸 | 65.8万 | 6,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 53.7万 | 70.4万 | - | 82.8万 | 72.2万 |
| 3LDK | 59.0万 | 56.5万 | 54.9万 | 63.8万 | 65.2万 | 64.3万 | 66.8万 | 79.9万 |
| 4LDK | - | 48.6万 | - | - | - | - | 72.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.16万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 79.86万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.83万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 82.8万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 72.15万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.25万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 70.88万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.32万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,370万 | 70.4万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.36万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.63万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 48.33万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 57.99万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.77万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.63万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.07万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.25万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.51万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.62万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.76万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.34万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 60.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。