SOLA HOUSE
東京都世田谷区尾山台1丁目11-2 | 築11年 | 8戸
推定相場
SOLA HOUSE
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は142.8万円。周辺エリア平均（99.5万円）を43.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.2万円/㎡
レンジ
123.5〜150.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 76.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・5件）で、平均3,192万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,611万円、１Ｋは平均3,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,611万 | 12,011万 | 15,210万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,192万 | 2,933万 | 3,512万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,457万 | 8,231万 | 10,070万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,814万 | 11,617万 | 12,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SOLA HOUSE | 2015 | 8戸 | 142.8万 | 10,980万 |
| ザ・パークハウス尾山台 | 2016 | 32戸 | - | - |
| クラッシィハウス尾山台 | 2009 | 22戸 | - | - |
| グランミュール田園調布 | 2000 | 5戸 | - | - |
| 尾山台ハウス | 2001 | 11戸 | 84.3万 | 6,780万 |
| ステージグランデ三軒茶屋アジールコート | 2003 | 56戸 | 102.5万 | 2,200万 |
| セボンシャンテグリーブ田園調布 | 2002 | 8戸 | 65.8万 | 6,480万 |
| 東急ドエルアルス尾山台 | 1984 | 27戸 | 79.9万 | 6,190万 |
| アルス尾山台 | 1984 | 27戸 | - | - |
| シェルゼテラス尾山台 | 2013 | 12戸 | - | - |
| ニックハイム尾山台 | 1982 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 142.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。