セボンシャンテグリーブ田園調布
東京都大田区田園調布5丁目20-5 | 築24年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.8万/㎡から2021年は66.8万/㎡へ、4年間で40.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.6万円/㎡
レンジ
85.2〜104.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 98.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均12,184万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,184万円、１ＤＫは平均2,201万円です。
３ＬＤＫ
12,184万
12件
１Ｋ
2,207万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,143万
3件
２ＬＤＫ
5,532万
9件
１ＤＫ
2,201万
2件
3LDK
6,775万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 12,184万 | 4,697万 | 28,364万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,207万 | 1,800万 | 2,520万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,143万 | 5,738万 | 6,781万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,532万 | 3,991万 | 7,564万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,201万 | 2,125万 | 2,277万 |
| 3LDK | 8件 | 6,775万 | 5,633万 | 7,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布5丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 98.45m² ～ 118.38m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンシャンテグリーブ田園調布 | 2002 | 8戸 | 65.8万 | 6,480万 |
| ラアトレ田園調布 | 2003 | 9戸 | - | - |
| アルス尾山台 | 1984 | 27戸 | - | - |
| SOLA HOUSE | 2015 | 8戸 | 142.8万 | 10,980万 |
| 東急ドエルアルス尾山台 | 1984 | 27戸 | 79.9万 | 6,190万 |
| ザ・パークハウス尾山台 | 2016 | 32戸 | - | - |
| クラッシィハウス尾山台 | 2009 | 22戸 | - | - |
| グランミュール田園調布 | 2000 | 5戸 | - | - |
| 田園調布テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| 桜テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| ダイナフォート田園調布 | 2001 | 12戸 | 86.0万 | 6,930万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 58.7万 | 66.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.83万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.83万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 67.86万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 67.86万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.7万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.7万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 47.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。