田園調布テラス
東京都大田区田園調布5丁目13-2 | 築13年 | 10戸
賃料の推移
57万43万29万15万1万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の500,000円から2024年には350,000円へ、30.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・15件）で、平均10,203万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,203万円、１Ｋは平均2,495万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,723万
3件
３ＬＤＫ
10,203万
15件
２ＬＤＫ
8,397万
9件
１Ｋ
2,495万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,723万 | 7,078万 | 8,371万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 10,203万 | 6,039万 | 13,867万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,397万 | 5,738万 | 12,133万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,495万 | 2,157万 | 2,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布5丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩13分
九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
大田区立田園調布小学校
中学校
大田区立田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園調布テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| 桜テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾン田園調布 | 1998 | 25戸 | 119.0万 | 13,000万 |
| 日商岩井田園調布マンション | 1969 | 31戸 | - | - |
| セボンシャンテグリーブ田園調布 | 2002 | 8戸 | 65.8万 | 6,480万 |
| アネーロ千歳船橋 | 2000 | 13戸 | 112.7万 | 5,990万 |
| サンプラザ田園調布 | 1993 | 39戸 | - | - |
| グローリア初穂田園調布 | 1997 | 19戸 | 109.5万 | 8,580万 |
| 田園調布スカイスクレーパー | 1970 | 20戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| サンヒルズ田園調布 | 1992 | 17戸 | 124.2万 | 5,680万 |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 1986 | 18戸 | 92.0万 | 7,450万 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額90,200円。4LDKなら月額425,000円が相場です。
ワンルーム
76,000〜97,000円
90,200円
1DK
144,000〜167,000円
155,333円
4LDK
350,000〜500,000円
425,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
30万以上
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 350,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,790円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 144,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 94,000円 | 4,803円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 205㎡〜 | 500,000円 | 2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。