グランドメゾン田園調布
東京都大田区田園調布5丁目13-26 | 築28年 | 25戸
推定相場
グランドメゾン田園調布
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.0万円。周辺エリア平均（83.5万円）を42.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
200920112013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2022年にかけて㎡単価は119〜119万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.4万円/㎡
レンジ
73.1〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
代表面積 100.83㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均14,048万円です。2LDKが最も高く平均14,048万円、3LDKは平均13,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 14,048万 | 9,473万 | 18,909万 |
| 3LDK | 6件 | 13,569万 | 11,195万 | 17,024万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布5丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 94.24m² ～ 155.34m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩11分
九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン田園調布 | 1998 | 25戸 | 119.0万 | 13,000万 |
| 桜テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| 田園調布テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| 日商岩井田園調布マンション | 1969 | 31戸 | - | - |
| アネーロ千歳船橋 | 2000 | 13戸 | 112.7万 | 5,990万 |
| サンプラザ田園調布 | 1993 | 39戸 | - | - |
| グローリア初穂田園調布 | 1997 | 19戸 | 109.5万 | 8,580万 |
| サンヒルズ田園調布 | 1992 | 17戸 | 124.2万 | 5,680万 |
| 田園調布スカイスクレーパー | 1970 | 20戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| 奥沢レジデンス | 2013 | 77戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 1986 | 18戸 | 92.0万 | 7,450万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 102.4万 | - | - | - | 104.4万 | 104.4万 | 119.0万 |
| 2LDK | - | 97.2万 | 97.2万 | 97.2万 | 97.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 13,000万 | 119.02万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,980万 | 104.41万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,980万 | 104.41万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,980万 | 104.41万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 88.93万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.9万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 102.43万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 18,200万 | 117.17万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.2万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,900万 | 99.79万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,800万 | 91.11万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 109.1万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 119.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。