田園調布ビューハイツ
東京都大田区田園調布1丁目23-5 | 築55年 | 10戸
推定相場
田園調布ビューハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（83.5万円）より35.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 64.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・24件）で、平均3,781万円です。2LDKが最も高く平均5,277万円、１ＤＫは平均1,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,654万 | 1,981万 | 3,539万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 3,781万 | 2,022万 | 10,198万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,836万 | 3,467万 | 7,205万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,862万 | 2,048万 | 3,611万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,746万 | 1,560万 | 1,931万 |
| 2LDK | 3件 | 5,277万 | 5,027万 | 5,489万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 64.83m² ～ 64.83m² |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
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徒歩11分
雪が谷大塚駅
東急池上線
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徒歩15分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
調布大塚小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園調布ビューハイツ | 1971 | 10戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| コートデコ田園調布 | 2001 | 7戸 | 76.8万 | 8,700万 |
| 兼岩ビル | 1973 | 7戸 | - | - |
| ジュエル雪谷大塚 | 2004 | 29戸 | 95.5万 | 2,000万 |
| スカイコート田園調布 | 2003 | 28戸 | 95.8万 | 1,950万 |
| パークウェル田園調布 | 1997 | 26戸 | 81.5万 | 1,480万 |
| ワコーレ田園調布 | 1986 | 32戸 | 52.7万 | 1,080万 |
| 田園調布三慶マンション | 1963 | 20戸 | 53.5万 | 1,980万 |
| ドム田園調布 | 1995 | 22戸 | 86.4万 | 3,499万 |
| 田園調布愛知マンション | 1967 | 26戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| 大平ビル | 1973 | 12戸 | 57.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 58.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。