佐古六番町のマンション相場
徳島県徳島市佐古六番町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
徳島県徳島市佐古六番町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約21件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.6万円に対し、築20年は22.7万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
34.6万/㎡
築10年
2件
30.1万/㎡
築20年
9件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。１Ｋの平均価格は294円。
２ＬＤＫ
5件
2,322円
３ＬＤＫ
9件
1,705円
１Ｋ
2件
294円
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼9.0%
平均価格
1,278
取引実績
21件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+66.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,522
9件
２ＬＤＫ
1,600
5件
１Ｋ
190
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
１Ｒ
130
1件
１ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.1
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
130円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
8.7
2020年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐古六番町のマンション一覧（7棟）
サーパス佐古六番町
築24年
| 14階建
| 91戸
1,990万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買35件
サンハイツ徳島
築51年
| 11階建
| 112戸
160万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション徳島南佐古
築35年
| 7階建
| 47戸
850万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買22件
プチメゾン六番町
築41年
| 7階建
| 48戸
98万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション徳島佐古六番町
築33年
| 14階建
| 135戸
売買0件
サーパス佐古六番町
売買0件
ライオンズマンション徳島南佐古
築35年
売買0件
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
佐古六番町は徳島市内39地区中18位（上位54%）。
単価19.9。
1つ上の中前川町とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
佐古六番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。