サンハイツ徳島

徳島県徳島市佐古六番町5-1 | 築51年 | 112戸

推定相場

サンハイツ徳島

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、12年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2019年には27,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・19件）で、平均168万円です。1Rが最も高く平均468万円、1DKは平均168万円です。

3件

468万

1DK

19件

168万

2DK

9件

253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	468万	371万	605万
1DK	19件	168万	58万	291万
2DK	9件	253万	114万	347万

階数別の㎡単価

1-3階

6.2万/㎡

7件

4-7階

6.3万/㎡

19件

8階以上

5.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	徳島県徳島市佐古六番町5-1
築年月	1975年4月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	112戸
専有面積	21.94m² ～ 60.00m²
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

蔵本駅

よしの川ブルーライン

徒歩10分

🚉

佐古駅

JR高徳線 / よしの川ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

徳島市立佐古小学校

中学校

徳島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ徳島	1975	112戸	7.3万	160万
サーパス佐古六番町	2002	91戸	29.4万	1,990万
ライオンズマンション徳島佐古六番町	1993	135戸	-	-
プチメゾン六番町	1985	48戸	7.5万	98万
ライオンズマンション徳島南佐古	1991	47戸	12.6万	850万
アルファステイツ佐古２	2015	57戸	28.6万	1,990万
ラブリハイツ徳島	1987	84戸	8.0万	500万
アルファステイツ佐古	2007	70戸	27.8万	1,980万
シティハイム佐古パート７	1985	97戸	9.7万	220万
サントノーレ佐古八番町	2004	38戸	29.7万	2,980万
アルファスマート南田宮	2025	54戸	46.2万	3,180万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
1DK	9.6万	8.3万	5.9万	6.0万	3.3万	4.0万	9.1万	7.3万
2DK	6.0万	-	-	5.6万	4.4万	3.8万	4.5万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	160万	7.3万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	60㎡〜	648万	10.8万/㎡
2024年5月	10〜11階	2DK	35㎡〜	180万	4.54万/㎡
2024年1月	4〜6階	1DK	20㎡〜	200万	9.12万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	60㎡〜	398万	6.64万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	60㎡〜	458万	7.64万/㎡
2023年6月	10〜11階	2DK	35㎡〜	150万	3.78万/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	100万	3.97万/㎡
2018年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	99万	3.93万/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	210万	4.35万/㎡
2018年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	210万	4.35万/㎡
2018年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	100万	3.97万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	105万	4.17万/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	220万	4.56万/㎡
2018年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	50万	1.99万/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	158万	5.96万/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	150万	5.96万/㎡
2017年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	280万	5.56万/㎡
2017年3月	7〜9階	1DK	20㎡〜	128万	5.84万/㎡
2017年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	160万	6.35万/㎡
2016年9月	4〜6階	1DK	20㎡〜	170万	6.87万/㎡
2016年9月	7〜9階	1DK	20㎡〜	150万	6.84万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	120万	4.77万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	130万	5.16万/㎡
2016年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	140万	5.56万/㎡
2016年10月	4〜6階	1DK	20㎡〜	150万	6.07万/㎡
2015年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	180万	7.15万/㎡
2015年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	240万	9.53万/㎡
2013年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	250万	5.99万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	370万	8.87万/㎡
2013年11月	4〜6階	1DK	20㎡〜	210万	9.58万/㎡
2013年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	280万	5.8万/㎡
2013年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	300万	6.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額40,871円。2DKなら月額40,871円が相場です。

1DK

26,250円

20,000〜29,000円

2DK

40,871円

35,000〜47,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	35,000円	725円/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	20,000円	794円/㎡
2018年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	35,000円	725円/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	39,000円	975円/㎡
2018年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	29,000円	1,151円/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	40,000円	1,000円/㎡
2017年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2017年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	43,200円	1,080円/㎡
2017年4月	7〜9階	1DK	20㎡〜	28,000円	1,276円/㎡
2017年1月	7〜9階	2DK	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2015年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	42,000円	875円/㎡
2015年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	42,000円	1,000円/㎡
2015年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	47,000円	979円/㎡
2015年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	25,000円	992円/㎡
2015年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	47,000円	1,119円/㎡
2015年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	36,000円	745円/㎡
2015年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	37,000円	771円/㎡
2014年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	39,000円	808円/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	29,000円	1,151円/㎡
2014年3月	10〜11階	1DK	20㎡〜	25,000円	1,140円/㎡
2014年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	29,000円	1,151円/㎡
2013年6月	10〜11階	1DK	20㎡〜	25,000円	1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。