アルファステイツ佐古２

徳島県徳島市佐古五番町15-14 | 築11年 | 57戸

推定相場

アルファステイツ佐古２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の32.2万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,274万円です。3LDKが最も高く平均2,274万円、2LDKは平均2,225万円です。

2LDK

3件

2,225万

3LDK

14件

2,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,225万	2,121万	2,395万
3LDK	14件	2,274万	1,653万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（31.3万円）と比べて1.3万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.3万/㎡

10件

4-7階

35万/㎡

3件

8階以上

32.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	徳島県徳島市佐古五番町15-14
築年月	2015年10月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	66.66m² ～ 86.83m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

佐古五番町バス停駅

JR高徳線 / よしの川ブルーライン

徒歩3分

🚉

佐古駅

JR高徳線 / よしの川ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

佐古小学校

中学校

佐古中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ佐古２	2015	57戸	28.6万	1,990万
アルファステイツ佐古	2007	70戸	27.8万	1,980万
シティハイム佐古パート７	1985	97戸	9.7万	220万
サンハイツ徳島	1975	112戸	7.3万	160万
アルファスマート南田宮	2025	54戸	46.2万	3,180万
サーパス佐古六番町	2002	91戸	29.4万	1,990万
ライオンズマンション徳島佐古六番町	1993	135戸	-	-
アビタシオン佐古三番町	2007	35戸	21.4万	1,980万
ダイアパレス佐古三番町	1993	63戸	23.5万	420万
朝日プラザ佐古ラトーレ	1989	33戸	23.4万	1,180万
プチメゾン六番町	1985	48戸	7.5万	98万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	32.2万	31.1万	-	33.1万	32.3万	32.7万	28.6万
2LDK	-	31.8万	31.8万	-	-	31.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.61万/㎡
2026年1月	5〜6階	ー	85㎡〜	3,200万	36.86万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,160万	31.06万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,160万	31.06万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.64万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.51万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.61万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.86万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.72万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.07万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,610万	31.79万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.01万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.14万/㎡
2020年10月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,610万	31.79万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.34万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.5万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	138,000円	1,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。