アビタシオン佐古三番町
徳島県徳島市佐古三番町23 | 築19年 | 35戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2018年には110,400円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,915万円です。3LDKが最も高く平均2,030万円、4LDKは平均1,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,030万 |
1,980万 |
2,080万 |
| 4LDK |
2件 |
1,915万 |
1,426万 |
2,404万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古三番町23 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.10m² ～ 92.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 徳島県住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.5万 |
21.4万 |
| 4LDK |
22.5万 |
20.3万 |
- |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.43万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額119,750円。4LDKなら月額119,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
109,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。