マンション土地一戸建て
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ロイヤルガーデン佐古駅前

徳島県徳島市北佐古一番町6-20 | 築19年 | 61戸

推定相場
ロイヤルガーデン佐古駅前
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(28.9万円)を0.0%上回って、徳島市全体の平均(20.8万円)を38.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.3〜28.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均2,653万円です。4LDKが最も高く平均2,653万円、3LDKは平均2,004万円です。
3LDK
5件
2,004万
4LDK
6件
2,653万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,004万 1,433万 2,288万
4LDK 6件 2,653万 2,108万 3,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階(25.2万円)と比べて4.3万円(+17.1%)高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
4件
4-7階
27.8万/㎡
3件
8階以上
29.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市北佐古一番町6-20
築年月2007年1月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数61戸
専有面積71.97m² ~ 108.19m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
佐古駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
徒歩1分

学区情報

小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデン佐古駅前 2007 61戸 28.9万 2,740万
ダイアパレス佐古三番町 1993 63戸 23.5万 420万
サーパス佐古一番町 1988 71戸 15.8万 1,190万
朝日プラザ佐古ラトーレ 1989 33戸 23.4万 1,180万
アルフェリア佐古一番町 1991 60戸 12.3万 980万
アビタシオン佐古三番町 2007 35戸 21.4万 1,980万
アルファステイツ佐古一番町 2017 33戸 38.0万 3,150万
アルファステイツ南田宮2 2018 45戸 31.6万 2,280万
ライオンズマンション徳島佐古一番町 1990 51戸 17.2万 980万
アルファステイツ北田宮 2015 64戸 42.6万 3,080万
アルファスマート南田宮 2025 54戸 46.2万 3,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182020202320242025
4LDK 29.3 31.6 - 28.3 29.3 27.8 28.9
3LDK - 23.5 24.7 - 26.3 - 28.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,740万 28.85万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.08万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,640万 27.8万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.27万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.27万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.28万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.12万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.27万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.48万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,000万 31.59万/㎡
2013年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。