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アルファステイツ佐古一番町

徳島県徳島市佐古一番町8 | 築9年 | 33戸

推定相場
アルファステイツ佐古一番町
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均(22.4万円)を69.3%上回って、徳島市全体の平均(20.8万円)を82.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620192020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、9年間で3.5%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の75%・9件)で、平均3,467万円です。3SLDKが最も高く平均3,467万円、2LDKは平均2,501万円です。
2LDK
3件
2,501万
3SLDK
9件
3,467万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,501万 1,653万 2,964万
3SLDK 9件 3,467万 2,836万 4,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階(37.1万円)と比べて4.5万円(+12.1%)高くなっています。
1-3階
37.1万/㎡
6件
4-7階
36万/㎡
3件
8階以上
41.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市佐古一番町8
築年月2017年2月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積60.98m² ~ 82.96m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
佐古一番町バス停駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
徒歩1分
🚉
佐古駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
徒歩6分
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩15分

学区情報

小学校
徳島市立佐古小学校
中学校
徳島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ佐古一番町 2017 33戸 38.0万 3,150万
アルフェリア佐古一番町 1991 60戸 12.3万 980万
サーパス佐古一番町 1988 71戸 15.8万 1,190万
ライオンズマンション徳島佐古一番町 1990 51戸 17.2万 980万
朝日プラザ佐古ラトーレ 1989 33戸 23.4万 1,180万
アビタシオン佐古三番町 2007 35戸 21.4万 1,980万
ロイヤルガーデン佐古駅前 2007 61戸 28.9万 2,740万
サーパス徳島ステーションプラザ 1998 70戸 - -
ダイアパレス佐古三番町 1993 63戸 23.5万 420万
オリエントコート出来島 1990 33戸 21.4万 1,300万
グラン藍場浜 2000 20戸 25.1万 850万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202220232025
3SLDK 37.7 42.1 42.1 - - 36.1
2LDK 36.9 - - - 35.8 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,920万 35.2万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,150万 37.97万/㎡
2025年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,920万 35.2万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.75万/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,283万 39.58万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,800万 46.38万/㎡
2020年6月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,490万 42.07万/㎡
2019年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,490万 42.07万/㎡
2016年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,220万 38.82万/㎡
2016年6月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,080万 37.59万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.39万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,220万 36.41万/㎡
2016年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,920万 35.64万/㎡
2016年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,220万 38.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。