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グラン藍場浜

徳島県徳島市南出来島町1丁目36 | 築26年 | 20戸

推定相場
グラン藍場浜
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を20.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には100,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均1,878万円です。2LDKが最も高く平均1,878万円、2Kは平均914万円です。
2K
6件
914万
2LDK
6件
1,878万
間取り件数平均価格最低最高
2K 6件 914万 705万 1,395万
2LDK 6件 1,878万 1,211万 2,379万

階数別の㎡単価

1-3階
27.1万/㎡
7件
4-7階
24万/㎡
3件
8階以上
23.8万/㎡
2件

物件概要

所在地徳島県徳島市南出来島町1丁目36
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数20戸
専有面積33.80m² ～ 72.26m²
分譲会社北島産業
施工会社西松建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
南出来島バス停駅
阪神なんば線
徒歩2分
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩8分

学区情報

小学校
徳島市立内町小学校
中学校
徳島市立徳島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン藍場浜 2000 20戸 25.1万 850万
サーパス城ノ内 2004 95戸 25.4万 1,850万
サーパス徳島ステーションプラザ 1998 70戸 - -
オリエントコート出来島 1990 33戸 21.4万 1,300万
ビラ・フェニックス城ノ内 1984 21戸 2.9万 70万
アルファステイツ中前川町 2014 28戸 34.7万 2,700万
ライオンズマンション徳島佐古一番町 1990 51戸 17.2万 980万
アルファステイツ中前川町３ 2021 32戸 - -
ダイアパレス中前川 1989 73戸 19.3万 1,280万
アルファステイツ中前川町２ 2021 32戸 38.1万 2,580万
アルファステイツ佐古一番町 2017 33戸 38.0万 3,150万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162021202220232026
2K - 31.0万 - - 29.0万 27.5万 25.1万
2LDK 23.6万 - 23.8万 22.7万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2K 30㎡〜 850万 25.15万/㎡
2023年4月 低層 2K 30㎡〜 930万 27.52万/㎡
2023年10月 低層 2K 30㎡〜 930万 27.52万/㎡
2022年6月 低層 2K 30㎡〜 980万 29万/㎡
2022年12月 低層 2K 30㎡〜 980万 29万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.78万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.63万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 75㎡〜 1,830万 24.25万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 75㎡〜 1,760万 23.32万/㎡
2015年11月 低層 2K 35㎡〜 1,150万 31.01万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,658万 22.96万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,750万 24.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額98,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
1K
56,917円
39,000〜65,000円
2K
64,143円
62,000〜65,000円
2LDK
98,000円
88,000〜106,000円
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
17件
8〜10万
6件
10〜15万
9件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2023年9月 高層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,361円/㎡
2023年8月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 1,923円/㎡
2023年6月 中層 1K 35㎡〜 39,000円 1,003円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 93,000円 1,287円/㎡
2023年6月 中層 1K 35㎡〜 47,000円 1,209円/㎡
2023年5月 低層 2K 30㎡〜 62,000円 1,834円/㎡
2023年4月 高層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2023年3月 中層 1K 35㎡〜 50,000円 1,286円/㎡
2023年3月 低層 1K 35㎡〜 60,000円 1,544円/㎡
2023年1月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 1,923円/㎡
2023年11月 低層 2K 30㎡〜 62,000円 1,834円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2022年9月 低層 1K 35㎡〜 60,000円 1,544円/㎡
2022年7月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 1,923円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2020年5月 中層 1K 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2020年12月 中層 1K 35㎡〜 55,000円 1,415円/㎡
2020年10月 中層 1K 35㎡〜 57,000円 1,467円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,222円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,357円/㎡
2017年6月 低層 1K 35㎡〜 60,000円 1,544円/㎡
2017年3月 中層 1K 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2016年4月 低層 1K 35㎡〜 60,000円 1,544円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 75㎡〜 98,000円 1,299円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 70㎡〜 91,000円 1,259円/㎡
2015年2月 高層 2LDK 75㎡〜 106,000円 1,405円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。