オリエントコート出来島
徳島県徳島市出来島本町3丁目30-1 | 築36年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,667円から2019年には87,500円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均1,313万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,313万円、3LDKは平均1,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
1,313万 |
736万 |
2,113万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,020万 |
736万 |
1,387万 |
| 3LDK |
11件 |
1,004万 |
780万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市出来島本町3丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.63m² ～ 64.53m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
15.3万 |
15.4万 |
13.8万 |
17.1万 |
14.9万 |
14.3万 |
21.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.42万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,438円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。