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アルファステイツ中前川町

徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 | 築12年 | 28戸

推定相場
アルファステイツ中前川町
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均(30.7万円)を13.0%上回って、徳島市全体の平均(20.8万円)を66.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、9年間で5.5%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
3,254万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,254万 1,853万 4,797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階(33.8万円)と比べて6.0万円(+17.8%)高くなっています。
1-3階
33.8万/㎡
4件
4-7階
39.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市中前川町5丁目1-109
築年月2014年10月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積77.91m² ~ 81.62m²
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
佐古駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
徒歩10分
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩15分

学区情報

小学校
徳島市立助任小学校
中学校
徳島市立徳島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ中前川町 2014 28戸 34.7万 2,700万
アルファステイツ中前川町3 2021 32戸 - -
ダイアパレス中前川 1989 73戸 19.3万 1,280万
アルファステイツ中前川町2 2021 32戸 38.1万 2,580万
オリエントコート出来島 1990 33戸 21.4万 1,300万
サーパス徳島ステーションプラザ 1998 70戸 - -
アルファステイツ南田宮 2008 82戸 31.6万 2,280万
アルファステイツ南田宮2 2018 45戸 31.6万 2,280万
ライオンズマンション徳島佐古一番町 1990 51戸 17.2万 980万
グラン藍場浜 2000 20戸 25.1万 850万
ロイヤルガーデン北前川弐番館 2024 42戸 49.8万 3,900万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202120242025
3LDK 42.0 38.7 35.9 - - 39.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.66万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.67万/㎡
2024年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.94万/㎡
2021年3月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.94万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.16万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,400万 38.67万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,400万 38.67万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,690万 41.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。