アルファステイツ南田宮２
徳島県徳島市南田宮2丁目4 | 築8年 | 45戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（31.6万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を51.6%上回っています。
📊 分析: 2021年の36.8万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、4年間で12.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,269万円です。3LDKが最も高く平均2,269万円、２ＬＤＫは平均1,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,896万 |
1,896万 |
1,896万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,084万 |
1,788万 |
2,333万 |
| 3LDK |
6件 |
2,269万 |
2,128万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市南田宮2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.20m² ～ 95.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
31.6万 |
34.4万 |
32.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,970万 |
36.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。