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アルファステイツ北田宮2

徳島県徳島市北田宮2丁目1-27 | 築4年 | 66戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の41.7万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、2年間で9.4%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
3,009万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,009万 2,669万 3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、4-7階(39.8万円)と比べて5.8万円(+14.6%)高くなっています。
4-7階
39.8万/㎡
2件
8階以上
45.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市北田宮2丁目1-27
築年月2022年5月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積72.34m² ~ 72.34m²
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
佐古駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ北田宮2 2022 66戸 45.6万 3,300万
アルファステイツ南田宮2 2018 45戸 31.6万 2,280万
アルファステイツ北田宮 2015 64戸 42.6万 3,080万
アルファステイツ南田宮 2008 82戸 31.6万 2,280万
アルファステイツ中前川町2 2021 32戸 38.1万 2,580万
アルファステイツ中前川町3 2021 32戸 - -
ダイアパレス中前川 1989 73戸 19.3万 1,280万
アルファステイツ中前川町 2014 28戸 34.7万 2,700万
ロイヤルガーデン佐古駅前 2007 61戸 28.9万 2,740万
オリエントコート出来島 1990 33戸 21.4万 1,300万
ロイヤルガーデン北前川弐番館 2024 42戸 49.8万 3,900万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK 41.7 45.6 45.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.62万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.62万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,860万 39.54万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.62万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。