ライオンズマンション徳島佐古六番町
徳島県徳島市佐古六番町5-26 | 築33年 | 135戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,333円から2026年には62,727円へ、23.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古六番町5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
蔵本駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
徳島市立佐古小学校
中学校
徳島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション徳島佐古六番町 | 1993 | 135戸 | - | - |
| サーパス佐古六番町 | 2002 | 91戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| サンハイツ徳島 | 1975 | 112戸 | 7.3万 | 160万 |
| プチメゾン六番町 | 1985 | 48戸 | 7.5万 | 98万 |
| ライオンズマンション徳島南佐古 | 1991 | 47戸 | 12.6万 | 850万 |
| ラブリハイツ徳島 | 1987 | 84戸 | 8.0万 | 500万 |
| アルファステイツ佐古２ | 2015 | 57戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| サントノーレ佐古八番町 | 2004 | 38戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| アルファステイツ佐古 | 2007 | 70戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| シティハイム佐古パート７ | 1985 | 97戸 | 9.7万 | 220万 |
| プチメゾン南佐古 | 1984 | 15戸 | 12.9万 | 150万 |
徳島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,352円 | 3,707 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,200円 | 2,207 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 965円 | 683 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,034円 | 2,210 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 906円 | 1,026 |
賃貸データ分析（209件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の34%）で、平均月額76,444円。4LDKなら月額92,209円が相場です。
1SLDK
62,000〜62,000円
62,000円
2DK
49,000〜70,000円
54,889円
2LDK
52,000〜62,000円
58,246円
3DK
52,000〜53,000円
52,600円
3LDK
65,000〜91,000円
76,444円
4LDK
89,000〜96,000円
92,209円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
143件
8〜10万
65件
全 209 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 53,000円 | 953円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 951円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 967円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 967円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 94,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 91,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 92,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 951円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 935円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
他 179 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。