サントノーレ佐古八番町
徳島県徳島市佐古八番町15丁目15-12 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均2,335万円です。4LDKが最も高く平均2,335万円、2LDKは平均2,094万円です。
４ＬＤＫ
2,151万
2件
2LDK
2,094万
3件
4LDK
2,335万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,151万 | 2,091万 | 2,210万 |
| 2LDK | 3件 | 2,094万 | 894万 | 2,707万 |
| 4LDK | 3件 | 2,335万 | 1,853万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（17.9万円）と比べて7.6万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
17.9万/㎡
8階以上
5件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古八番町15丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蔵本駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
徳島市立佐古小学校
中学校
徳島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ佐古八番町 | 2004 | 38戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| ラブリハイツ徳島 | 1987 | 84戸 | 8.0万 | 500万 |
| プチメゾン六番町 | 1985 | 48戸 | 7.5万 | 98万 |
| ライオンズマンション徳島佐古六番町 | 1993 | 135戸 | - | - |
| プチメゾン南佐古 | 1984 | 15戸 | 12.9万 | 150万 |
| ライオンズマンション徳島南佐古 | 1991 | 47戸 | 12.6万 | 850万 |
| サーパス佐古六番町 | 2002 | 91戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| サンハイツ徳島 | 1975 | 112戸 | 7.3万 | 160万 |
| アルファステイツ佐古２ | 2015 | 57戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| ソフィー学園前 | 1992 | 29戸 | 10.1万 | 880万 |
| メゾンアイリス | 2007 | - | 19.8万 | 3,930万 |
徳島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,352円 | 3,707 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,200円 | 2,207 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 965円 | 683 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,034円 | 2,210 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 906円 | 1,026 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.9万 | - | 24.3万 | - | - | - | 29.7万 |
| 2LDK | - | 15.7万 | - | - | 28.9万 | 26.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,900万 | 28.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。