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サントノーレ佐古八番町

徳島県徳島市佐古八番町15丁目15-12 | 築22年 | 38戸

推定相場
サントノーレ佐古八番町
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均(21.3万円)を39.5%上回って、徳島市全体の平均(20.8万円)を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の38%・3件)で、平均2,335万円です。4LDKが最も高く平均2,335万円、2LDKは平均2,094万円です。
4LDK
2件
2,151万
2LDK
3件
2,094万
4LDK
3件
2,335万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 2,151万 2,091万 2,210万
2LDK 3件 2,094万 894万 2,707万
4LDK 3件 2,335万 1,853万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階(17.9万円)と比べて7.6万円(+42.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.9万/㎡
2件
8階以上
25.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市佐古八番町15丁目15-12
築年月2004年5月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積70.11m² ~ 100.25m²
分譲会社ジョー・コーポレーション
施工会社ジョーコーポレーション
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
蔵本駅
よしの川ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
徳島市立佐古小学校
中学校
徳島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ佐古八番町 2004 38戸 29.7万 2,980万
ラブリハイツ徳島 1987 84戸 8.0万 500万
プチメゾン六番町 1985 48戸 7.5万 98万
ライオンズマンション徳島佐古六番町 1993 135戸 - -
プチメゾン南佐古 1984 15戸 12.9万 150万
ライオンズマンション徳島南佐古 1991 47戸 12.6万 850万
サーパス佐古六番町 2002 91戸 29.4万 1,990万
サンハイツ徳島 1975 112戸 7.3万 160万
アルファステイツ佐古2 2015 57戸 28.6万 1,990万
ソフィー学園前 1992 29戸 10.1万 880万
メゾンアイリス 2007 - 19.8万 3,930万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920212023202420252026
4LDK 17.9 - 24.3 - - - 29.7
2LDK - 15.7 - - 28.9 26.7 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.73万/㎡
2025年1月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 2,680万 26.74万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 2,900万 28.93万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.08万/㎡
2021年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.3万/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.7万/㎡
2015年11月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 1,790万 17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。