見野の土地相場
栃木県鹿沼市見野 | 16件の成約データ
栃木県鹿沼市見野の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
見野の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,311円/坪
推定総額
106万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
99
取引実績
16件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、15年間で+111.2%上昇（年平均+7.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
82円
36坪〜（120㎡〜）
2.3/坪
2024年第4四半期
34円
11坪〜（35㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
69円
20坪〜（65㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
80円
38坪〜（125㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
30円
8坪〜（25㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
92円
24坪〜（80㎡〜）
3.8/坪
2018年第2四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
81円
73坪〜（240㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
96円
23坪〜（75㎡〜）
4.2/坪
2015年第4四半期
42円
11坪〜（35㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿沼市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-75人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,716 | - |
| 2016 | 99,356 | - |
| 2018 | 97,759 | -145 |
| 2020 | 96,340 | -348 |
| 2022 | 94,606 | -126 |
| 2023 | 93,807 | -119 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿沼市の土地マップ
鹿沼市内のエリアランキング
見野は鹿沼市内45地区中40位（上位11%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の加園とは17%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）