引田の土地相場
栃木県鹿沼市引田 | 10件の成約データ
栃木県鹿沼市引田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
引田の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
26,723円/坪
推定総額
214万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,185円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
179
取引実績
10件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201220162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2018年は坪2万円へ、10年間で57.7%下落（年平均-5.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
32円
15坪〜（50㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
330円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
150円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
92円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2008年第3四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2008年第2四半期
280円
59坪〜（195㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿沼市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-75人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,716 | - |
| 2016 | 99,356 | - |
| 2018 | 97,759 | -145 |
| 2020 | 96,340 | -348 |
| 2022 | 94,606 | -126 |
| 2023 | 93,807 | -119 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿沼市の土地マップ
鹿沼市内のエリアランキング
引田は鹿沼市内45地区中42位（上位7%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の板荷とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）