北赤塚町の土地相場
栃木県鹿沼市北赤塚町 | 16件の成約データ
栃木県鹿沼市北赤塚町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北赤塚町の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
79,957円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大224%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,898円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
273
取引実績
16件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020122016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2021年は坪5万円へ、11年間で+367.4%上昇（年平均+33.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
2021年第4四半期
140円
29坪〜（95㎡〜）
4.9/坪
2021年第4四半期
79円
17坪〜（55㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
82円
17坪〜（55㎡〜）
4.9/坪
2019年第4四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
80円
15坪〜（50㎡〜）
5.3/坪
2017年第4四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
340円
157坪〜（520㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿沼市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-75人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,716 | - |
| 2016 | 99,356 | - |
| 2018 | 97,759 | -145 |
| 2020 | 96,340 | -348 |
| 2022 | 94,606 | -126 |
| 2023 | 93,807 | -119 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿沼市の土地マップ
鹿沼市内のエリアランキング
北赤塚町は鹿沼市内45地区中34位（上位24%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の白桑田とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）