深程の土地相場
栃木県鹿沼市深程 | 21件の成約データ
栃木県鹿沼市深程の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深程の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
60,698円/坪
推定総額
152万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
145
取引実績
21件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20112016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、13年間で+229.1%上昇（年平均+17.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2023年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
65円
14坪〜（45㎡〜）
4.8/坪
2023年第1四半期
67円
14坪〜（45㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
98円
20坪〜（65㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
34円
8坪〜（25㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
62円
12坪〜（40㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
180円
38坪〜（125㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿沼市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-75人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,716 | - |
| 2016 | 99,356 | - |
| 2018 | 97,759 | -145 |
| 2020 | 96,340 | -348 |
| 2022 | 94,606 | -126 |
| 2023 | 93,807 | -119 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿沼市の土地マップ
鹿沼市内のエリアランキング
深程は鹿沼市内45地区中32位（上位29%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の楡木町とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
深程周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿沼市深程字宮前１６６９番５ | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅 | 楡木 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）