中粕尾の土地相場
栃木県鹿沼市中粕尾 | 10件の成約データ
栃木県鹿沼市中粕尾の土地相場は坪単価0万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中粕尾の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
25,633円/坪
推定総額
167万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて10%の差があります。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
108
取引実績
10件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2019年は坪2万円へ、4年間で+123.7%上昇（年平均+30.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
71円
41坪〜（135㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
19円
9坪〜（30㎡〜）
2.1/坪
2018年第4四半期
62円
26坪〜（85㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
190円
236坪〜（780㎡〜）
0.8/坪
2017年第4四半期
23円
8坪〜（25㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
180円
215坪〜（710㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
130円
157坪〜（520㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
210円
254坪〜（840㎡〜）
0.8/坪
2015年第4四半期
57円
67坪〜（220㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿沼市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-75人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,716 | - |
| 2016 | 99,356 | - |
| 2018 | 97,759 | -145 |
| 2020 | 96,340 | -348 |
| 2022 | 94,606 | -126 |
| 2023 | 93,807 | -119 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿沼市の土地マップ
鹿沼市内のエリアランキング
中粕尾は鹿沼市内45地区中45位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の下永野とは13%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）