口粟野の土地相場
栃木県鹿沼市口粟野 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県鹿沼市口粟野の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.4%。
推定相場
口粟野の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
60,743円/坪
推定総額
486万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
307
取引実績
23件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で46.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
169坪〜（560㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
810円
278坪〜（920㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
48円
11坪〜（35㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
91円
23坪〜（75㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
270円
103坪〜（340㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2021年第1四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿沼市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-75人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,716 | - |
| 2016 | 99,356 | - |
| 2018 | 97,759 | -145 |
| 2020 | 96,340 | -348 |
| 2022 | 94,606 | -126 |
| 2023 | 93,807 | -119 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿沼市の土地マップ
鹿沼市内のエリアランキング
口粟野は鹿沼市内45地区中38位（上位16%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の西沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
口粟野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿沼市口粟野字横町１６６４番７外 | 1.7/㎡ | -3.5% | 住宅 | 樅山 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）