葉鹿南町の土地相場
栃木県足利市葉鹿南町 | 11件の成約データ
栃木県足利市葉鹿南町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,352円高くなります。
4〜6m
3件
10万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて27%の差があります。
長方形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
平均価格
825
取引実績
11件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万4万
20092012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、15年間で51.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
590円
97坪〜（320㎡〜）
6.1/坪
2014年第4四半期
420円
53坪〜（175㎡〜）
7.9/坪
2014年第4四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2014年第3四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2012年第3四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2011年第1四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
葉鹿南町は足利市内61地区中35位（上位43%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の田島町とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
35
葉鹿南町 ◀
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7.4/坪
葉鹿南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。