本町のマンション相場
栃木県宇都宮市本町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.2万円に対し、築5年は42.1万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
47.2万/㎡
築5年
9件
42.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,958円。
４ＬＤＫ
4件
3,358円
３ＬＤＫ
6件
3,193円
２ＬＤＫ
3件
2,958円
平均㎡単価
46.8
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,415
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡46.7万円から2025年は㎡47.5万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,283
6件
４ＬＤＫ
3,700
4件
２ＬＤＫ
3,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2024年第2四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2022年第2四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
本町は宇都宮市内48地区中3位（上位94%）。
単価46.8。
1つ上の馬場通りとは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市中央本町１番３７ | 14.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 東武宇都宮 600m |
| 宇都宮市平松本町３５７番８外 | 9.4/㎡ | +2.7% | 住宅 | 宇都宮 2600m |
| 宇都宮市江曽島本町２５５２番６ | 6.8/㎡ | +0.1% | 住宅 | 江曽島 1200m |
| 宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２ | 6.4/㎡ | - | 店舗 | 岡本 1600m |
| 宇都宮市中岡本町字並塚３７１５番７５ | 5.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 岡本 2300m |
| 宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３ | 5.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 岡本 1700m |
| 宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７ | 4.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | 岡本 1400m |
| 宇都宮市宝木本町字高谷林２０８６番２１ | 2.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 東武宇都宮 7600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）