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磐田市の土地相場

静岡県 | 3,262件の成約データに基づく

磐田市の土地相場は㎡単価4.7万円(3,262件)。静岡県内19位(39市区町村中)。5年で+26.8%上昇。字別では二之宮東(㎡8.1万円)が最高で、三ケ野台・明ケ島原が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

静岡県内 19位/39市区町村 全国上位 26% 前年比 +4.1% 5年変動 +26.8% 県平均比 -6.9%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
静岡市葵区 13.5万 +190.7%
静岡市駿河区 11.9万 +156.4%
駿東郡長泉町 11.0万 +135.8%
三島市 10.0万 +113.7%
駿東郡清水町 9.4万 +101.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-33.6%
成約 直近2年
4.8万/㎡
売出 395件
3.2万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-34%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 磐田市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
4.7万
取引件数
3,262件
前年比
+4.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

磐田市の土地ランキング

1 二之宮東
8.1万 10件
2 三ケ野台
7.7万 26件
3 明ケ島原
7.5万 26件
4 下本郷
7.2万 18件
5 水堀
7.1万 15件
6 富士見町
7.0万 84件
7 森下
6.9万 43件
8 国府台
6.8万 108件
9 中田
6.5万 12件
10 中泉
6.5万 262件
11 安久路
6.4万 42件
12 今之浦
6.3万 49件
13 城之崎
6.3万 41件
14 新貝
6.1万 42件
15 立野
5.7万 16件
16 二之宮
5.7万 52件
17 明ケ島
5.7万 18件
18 富丘
5.5万 59件
19 一言
5.4万 53件
20 見付
5.3万 368件
21 岩井
5.3万 101件
22 大泉町
5.3万 14件
23 池田
5.3万 110件
24 天龍
5.1万 57件
25 上新屋
5.0万 21件
26 豊田西之島
4.9万 20件
27 東原
4.9万 26件
28 西貝塚
4.8万 68件
29 宮之一色
4.8万 19件
30 豊島
4.7万 64件
31 鎌田
4.7万 37件
32 下万能
4.7万 15件
33 上岡田
4.7万 76件
34 赤池
4.6万 24件
35 東新町
4.6万 11件
36 千手堂
4.5万 17件
37 小立野
4.2万 36件
38 加茂
4.2万 35件
39 豊田
4.2万 41件
40 東貝塚
4.1万 10件
41 下岡田
4.1万 18件
42 上大之郷
4.1万 16件
43 東名
4.0万 13件
44 上本郷
3.8万 10件
45 竜洋中島
3.8万 17件
46 小島
3.7万 11件
47 森本
3.6万 13件
48 笠梅
3.5万 17件
49 海老塚
3.4万 26件
50 大久保
3.3万 58件
51 壱貫地
3.3万 11件
52 白羽
3.1万 21件
53 草崎
3.1万 18件
54 新開
3.0万 11件
55 合代島
3.0万 13件
56 堀之内
2.9万 23件
57 豊岡
2.8万 49件
58 上神増
2.6万 25件
59 中野
2.6万 16件
60 白拍子
2.5万 13件
61 匂坂中
2.4万 17件
62 川袋
2.4万 25件
63 豊浜中野
2.4万 10件
64 前野
2.2万 10件
65 福田中島
2.2万 65件
66 高木
2.2万 10件
67 掛塚
2.2万 36件
68 下野部
2.2万 12件
69 福田
2.2万 98件
70 下神増
2.2万 12件
71 藤上原
2.1万 12件
72 上野部
2.0万 30件
73
1.9万 19件
74 大原
1.8万 26件
75 三家
1.8万 13件
76 豊浜
1.6万 15件
77 掛下
1.5万 16件
78 南田伊兵衛新田
1.5万 11件
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