磐田市の土地相場
静岡県 | 3,262件の成約データに基づく
磐田市の土地相場は㎡単価4.7万円(3,262件)。静岡県内19位(39市区町村中)。5年で+26.8%上昇。字別では二之宮東(㎡8.1万円)が最高で、三ケ野台・明ケ島原が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
静岡県内
19位/39市区町村
全国上位
26%
前年比
+4.1%
5年変動
+26.8%
県平均比
-6.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 13.5万 | +190.7% |
| 静岡市駿河区 | 11.9万 | +156.4% |
| 駿東郡長泉町 | 11.0万 | +135.8% |
| 三島市 | 10.0万 | +113.7% |
| 駿東郡清水町 | 9.4万 | +101.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-33.6%
売出価格は成約価格より低く出ています(-34%)。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
磐田市の土地ランキング
1
二之宮東
8.1万
10件
2
三ケ野台
7.7万
26件
3
明ケ島原
7.5万
26件
4
下本郷
7.2万
18件
5
水堀
7.1万
15件
6
富士見町
7.0万
84件
7
森下
6.9万
43件
8
国府台
6.8万
108件
9
中田
6.5万
12件
10
中泉
6.5万
262件
11
安久路
6.4万
42件
12
今之浦
6.3万
49件
13
城之崎
6.3万
41件
14
新貝
6.1万
42件
15
立野
5.7万
16件
16
二之宮
5.7万
52件
17
明ケ島
5.7万
18件
18
富丘
5.5万
59件
19
一言
5.4万
53件
20
見付
5.3万
368件
21
岩井
5.3万
101件
22
大泉町
5.3万
14件
23
池田
5.3万
110件
24
天龍
5.1万
57件
25
上新屋
5.0万
21件
26
豊田西之島
4.9万
20件
27
東原
4.9万
26件
28
西貝塚
4.8万
68件
29
宮之一色
4.8万
19件
30
豊島
4.7万
64件
31
鎌田
4.7万
37件
32
下万能
4.7万
15件
33
上岡田
4.7万
76件
34
赤池
4.6万
24件
35
東新町
4.6万
11件
36
千手堂
4.5万
17件
37
小立野
4.2万
36件
38
加茂
4.2万
35件
39
豊田
4.2万
41件
40
東貝塚
4.1万
10件
41
下岡田
4.1万
18件
42
上大之郷
4.1万
16件
43
東名
4.0万
13件
44
上本郷
3.8万
10件
45
竜洋中島
3.8万
17件
46
小島
3.7万
11件
47
森本
3.6万
13件
48
笠梅
3.5万
17件
49
海老塚
3.4万
26件
50
大久保
3.3万
58件
51
壱貫地
3.3万
11件
52
白羽
3.1万
21件
53
草崎
3.1万
18件
54
新開
3.0万
11件
55
合代島
3.0万
13件
56
堀之内
2.9万
23件
57
豊岡
2.8万
49件
58
上神増
2.6万
25件
59
中野
2.6万
16件
60
白拍子
2.5万
13件
61
匂坂中
2.4万
17件
62
川袋
2.4万
25件
63
豊浜中野
2.4万
10件
64
前野
2.2万
10件
65
福田中島
2.2万
65件
66
高木
2.2万
10件
67
掛塚
2.2万
36件
68
下野部
2.2万
12件
69
福田
2.2万
98件
70
下神増
2.2万
12件
71
藤上原
2.1万
12件
72
上野部
2.0万
30件
73
岡
1.9万
19件
74
大原
1.8万
26件
75
三家
1.8万
13件
76
豊浜
1.6万
15件
77
掛下
1.5万
16件
78
南田伊兵衛新田
1.5万
11件
静岡県の他の市区町村(土地)