平口の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区平口 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,272。鉄骨造（2,353）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
8件
3,272
鉄骨造
3件
2,353
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
4件
3,846
150㎡以上
5件
2,144
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,886
6〜8m
7件
3,939
平均㎡単価
10.1
前年比 ▼74.0%
平均価格
2,791
取引実績
19件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
3万
'09'10'12'13'14'15'16'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
6
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
610㎡〜
2.6
2025年第2四半期
3,400円
960㎡〜
3.5
2024年第3四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2024年第2四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2022年第4四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2022年第3四半期
2,600円
280㎡〜
9.3
2017年第2四半期
520円
170㎡〜
3.1
2016年第4四半期
1,600円
360㎡〜
4.4
2015年第3四半期
3,200円
290㎡〜
11.0
2014年第1四半期
3,900円
600㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
平口は浜松市浜名区内38地区中16位（上位58%）。
単価10.1。
1つ上の善地とは5%の差。
中価格帯（14〜26位）