栗東市の一戸建て相場
滋賀県 | 1,341件の成約データに基づく
栗東市の一戸建て相場は㎡単価17.1万円（1,341件）。滋賀県内3位（19市区町村中）。5年で+6.5%上昇。字別では北中小路（㎡25.2万円）が最高で、笠川・苅原が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
滋賀県内
3位/19市区町村
全国上位
17%
前年比
-4.4%
5年変動
+6.5%
県平均比
+74.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 草津市 | 19.5万 | +14.3% |
| 守山市 | 17.8万 | +4.2% |
| 大津市 | 14.7万 | -13.7% |
| 野洲市 | 14.2万 | -17.0% |
| 近江八幡市 | 11.2万 | -34.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+83.8%
売出価格は成約価格より約84%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
23万15万8万0
14万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
栗東市の一戸建てランキング
1
北中小路
25.2万
40件
2
笠川
23.8万
14件
3
苅原
22.7万
39件
4
小柿
21.2万
91件
5
川辺
21.2万
106件
6
小平井
21.1万
120件
7
綣
20.8万
99件
8
霊仙寺
19.8万
23件
9
中沢
18.4万
48件
10
上鈎
17.6万
61件
11
蜂屋
17.5万
19件
12
目川
17.5万
43件
13
坊袋
16.8万
32件
14
高野
16.1万
52件
15
手原
15.7万
40件
16
岡
15.6万
25件
17
林
14.9万
42件
18
下鈎
14.9万
62件
19
辻
14.0万
17件
20
出庭
13.4万
44件
21
大橋
13.0万
17件
22
安養寺
12.9万
87件
23
小野
10.6万
89件
24
御園
10.6万
24件
25
下戸山
10.3万
46件
26
上砥山
9.8万
11件
27
荒張
8.4万
25件
滋賀県の他の市区町村（一戸建て）