茜台の土地相場
埼玉県飯能市茜台 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市茜台の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茜台の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
128,748円/坪
推定総額
1,030万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,619
取引実績
27件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万3万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2022年は坪28万円へ、9年間で+178.4%上昇（年平均+19.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2019年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2018年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2018年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2017年第4四半期
2,600円
145坪〜（480㎡〜）
17.9/坪
2017年第3四半期
2,400円
145坪〜（480㎡〜）
16.5/坪
2016年第4四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2016年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2016年第3四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
2016年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
茜台は飯能市内36地区中25位（上位31%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の大字中居とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）