大字平松の土地相場
埼玉県飯能市大字平松 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市大字平松の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平松の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
97,874円/坪
推定総額
783万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,649円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、台形（5万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
847
取引実績
17件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪13万円へ、14年間で9.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
96円
9坪〜（30㎡〜）
10.6/坪
2022年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2022年第1四半期
4,400円
272坪〜（900㎡〜）
16.2/坪
2020年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
1,900円
272坪〜（900㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
580円
94坪〜（310㎡〜）
6.2/坪
2019年第2四半期
260円
23坪〜（75㎡〜）
11.5/坪
2019年第2四半期
360円
33坪〜（110㎡〜）
10.8/坪
2018年第4四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字平松は飯能市内36地区中31位（上位14%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の大字永田とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
大字平松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市大字平松字猪野４４２番１ | 2.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 東飯能 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）