山手町の土地相場
埼玉県飯能市山手町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市山手町の土地相場は坪単価8万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-83.8%。
推定相場
山手町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
333,047円/坪
推定総額
2,165万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,531円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
前年比 ▼83.8%
平均価格
1,859
取引実績
27件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪7万円へ、17年間で81.5%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2023年第2四半期
4,100円
109坪〜（360㎡〜）
37.6/坪
2022年第4四半期
870円
45坪〜（150㎡〜）
19.2/坪
2022年第3四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2022年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2021年第3四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2021年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2020年第4四半期
4,800円
169坪〜（560㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
山手町は飯能市内36地区中13位（上位64%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の大字笠縫とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）