大字青木の土地相場
埼玉県飯能市大字青木 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市大字青木の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字青木の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
168,191円/坪
推定総額
2,271万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて36%の差があります。
平均坪単価
17.0/坪
5.2/㎡
平均価格
2,098
取引実績
14件
平均面積
166坪
548㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20092012201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、15年間で61.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
1,900円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2/坪
2021年第4四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2021年第3四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2016年第4四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2015年第3四半期
4,000円
454坪〜（1500㎡〜）
8.8/坪
2014年第2四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2013年第3四半期
3,800円
142坪〜（470㎡〜）
26.7/坪
2012年第4四半期
860円
53坪〜（175㎡〜）
16.2/坪
2012年第4四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字青木は飯能市内36地区中21位（上位42%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の大字飯能とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）