大字新光の土地相場
埼玉県飯能市大字新光 | 10件の成約データ
埼玉県飯能市大字新光の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新光の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
240,031円/坪
推定総額
1,920万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
2,640
取引実績
10件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪20万円から2024年は坪32万円へ、10年間で+58.6%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2023年第4四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2023年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2023年第1四半期
4,000円
139坪〜（460㎡〜）
28.7/坪
2020年第4四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2020年第2四半期
1,900円
191坪〜（630㎡〜）
10.0/坪
2016年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2014年第3四半期
4,700円
188坪〜（620㎡〜）
25.1/坪
2014年第1四半期
7,400円
484坪〜（1600㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字新光は飯能市内36地区中18位（上位50%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の美杉台とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）