大字上畑の土地相場
埼玉県飯能市大字上畑 | 13件の成約データ
埼玉県飯能市大字上畑の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上畑の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
52,675円/坪
推定総額
658万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて38%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
856
取引実績
13件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
201320182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、10年間で32.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
73円
17坪〜（55㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
740円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
630円
124坪〜（410㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
410円
79坪〜（260㎡〜）
5.2/坪
2013年第2四半期
890円
136坪〜（450㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字上畑は飯能市内36地区中36位（上位0%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の大字赤沢とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）