大字上名栗の土地相場
埼玉県飯能市大字上名栗 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市大字上名栗の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上名栗の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
76,322円/坪
推定総額
763万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大732%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,023円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて613%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
平均価格
637
取引実績
13件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
20082011201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪3万円へ、13年間で+6.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
650円
242坪〜（800㎡〜）
2.7/坪
2019年第1四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
500円
296坪〜（980㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
1,100円
172坪〜（570㎡〜）
6.4/坪
2012年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2012年第2四半期
60円
47坪〜（155㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
310円
51坪〜（170㎡〜）
6.0/坪
2009年第4四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字上名栗は飯能市内36地区中26位（上位28%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の茜台とは16%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）