大字岩渕の土地相場
埼玉県飯能市大字岩渕 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市大字岩渕の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.9%。
推定相場
大字岩渕の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
58,094円/坪
推定総額
697万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,271円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて26%の差があります。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
前年比 ▼24.9%
平均価格
905
取引実績
11件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
201320162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、12年間で+3.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2025年第2四半期
1,700円
269坪〜（890㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
980円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2016年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2013年第4四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字岩渕は飯能市内36地区中34位（上位6%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の大字芦苅場とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）