大字永田の土地相場
埼玉県飯能市大字永田 | 11件の成約データ
埼玉県飯能市大字永田の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字永田の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,807円/坪
推定総額
710万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,714円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
平均価格
1,075
取引実績
11件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、14年間で52.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2018年第2四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2018年第2四半期
870円
94坪〜（310㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2018年第1四半期
880円
94坪〜（310㎡〜）
9.4/坪
2017年第4四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2014年第3四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2012年第1四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字永田は飯能市内36地区中30位（上位17%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の大字下加治とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）