大字下加治の土地相場
埼玉県飯能市大字下加治 | 11件の成約データ
埼玉県飯能市大字下加治の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下加治の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
29,721円/坪
推定総額
609万円
容積率単価
-
205坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
1,879
取引実績
11件
平均面積
235坪
778㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2009201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪3万円へ、14年間で70.1%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
900円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
670円
203坪〜（670㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
1,800円
169坪〜（560㎡〜）
10.6/坪
2020年第2四半期
3,000円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2018年第1四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
2015年第3四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2009年第3四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2009年第3四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字下加治は飯能市内36地区中29位（上位19%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の大字阿須とは14%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）