大字赤沢の土地相場
埼玉県飯能市大字赤沢 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市大字赤沢の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字赤沢の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
35,416円/坪
推定総額
372万円
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
598
取引実績
10件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
2008201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、13年間で15.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
650円
151坪〜（500㎡〜）
4.3/坪
2018年第2四半期
81円
18坪〜（60㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2014年第1四半期
700円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2013年第4四半期
830円
103坪〜（340㎡〜）
8.1/坪
2013年第4四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2009年第4四半期
1,200円
191坪〜（630㎡〜）
6.3/坪
2009年第1四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2008年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2008年第2四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字赤沢は飯能市内36地区中35位（上位3%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の大字岩渕とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）