柳町の土地相場
埼玉県飯能市柳町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,230円高くなります。
4〜6m
12件
40万/坪
6〜8m
5件
38万/坪
8m以上
6件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、台形（29万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
6件
51万/坪
長方形
8件
43万/坪
不整形
7件
33万/坪
台形
3件
29万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
41万/坪
南西
10件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
49.6/坪
15.0/㎡
平均価格
4,808
取引実績
24件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万85万59万33万
2008201120132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2024年は坪58万円へ、16年間で+47.4%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2024年第3四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2024年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2024年第1四半期
520円
11坪〜（35㎡〜）
49.1/坪
2023年第3四半期
800円
17坪〜（55㎡〜）
48.1/坪
2020年第4四半期
310円
15坪〜（50㎡〜）
20.5/坪
2020年第4四半期
540円
11坪〜（35㎡〜）
51.0/坪
2020年第2四半期
5,200円
212坪〜（700㎡〜）
24.6/坪
2019年第2四半期
21,000円
393坪〜（1300㎡〜）
53.4/坪
2016年第4四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
柳町は飯能市内36地区中1位（上位97%）。
坪単価49.6/坪。
高価格帯（1〜12位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市柳町１９番１ | 14.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 東飯能 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）