稲荷町の土地相場
埼玉県飯能市稲荷町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県飯能市稲荷町の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲荷町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
576,378円/坪
推定総額
3,458万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.3/坪
11.0/㎡
平均価格
2,348
取引実績
16件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
200820122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪44万円へ、16年間で+33.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2023年第2四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2019年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2018年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2018年第2四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2017年第2四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2015年第2四半期
6,800円
136坪〜（450㎡〜）
50.0/坪
2013年第3四半期
3,500円
115坪〜（380㎡〜）
30.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
稲荷町は飯能市内36地区中8位（上位78%）。
坪単価36.3/坪。
1つ上の新町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
稲荷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市稲荷町２７４番６ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 飯能 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）