緑町の土地相場
埼玉県飯能市緑町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市緑町の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.7%。
推定相場
緑町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
410,745円/坪
推定総額
2,259万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
前年比 ▼32.7%
平均価格
3,873
取引実績
11件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万48万39万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪39万円から2025年は坪32万円へ、10年間で16.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
121坪〜（400㎡〜）
32.2/坪
2023年第4四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2023年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2023年第2四半期
7,000円
133坪〜（440㎡〜）
52.6/坪
2023年第1四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2021年第3四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2020年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2019年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2018年第4四半期
7,000円
209坪〜（690㎡〜）
33.5/坪
2016年第1四半期
2,800円
91坪〜（300㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
緑町は飯能市内36地区中5位（上位86%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の東町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市緑町１４番３６ | 11.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東飯能 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）